Квартирное рейдерство. Как могут захватить недвижимость скачать шаблон документа

Диляра

Все записи

Квартирное рейдерство. Как могут захватить недвижимость. Часть 1

Spread the love

Каждый человек хоть раз в жизни слышал о, так называемых, “черных риелторах”. Особенно это было распространено в 90-ые годы. Однако, квартирное рейдерство процветает и сейчас. Изменились только способы. Злоумышленники захватывают чужую недвижимость уже не насилием, а хитро составленными договорами, пользуются пробелами в законодательстве. Так как же защититься? В первую очередь, врага надо знать в лицо. Следовательно, необходимо выяснить, какие способы захвата чаще всего используются. Именно о них сегодня и поговорим.

Само рейдерство принято делить на три группы:

  • белое;
  • серое;
  • черное.

Белое никак не противоречит закону, серое – нарушает нормы гражданского права, черное – уголовного. Больше всего распространено серое рейдерство. 

Одна из самых распространенных схем захвата недвижимости касается людей, владеющих недвижимостью на праве долевой собственности. Сначала рейдерами выкупается доля в имуществе у одного из собственников. Конечно же, все происходит за спиной остальных собственников. Они могут получить ее разными способами. Самая распространенная схема: дарение + купля-продажа. Сначала бывший собственник дарит незначительную часть, а потом продает все оставшуюся свою долю. Это помогает избежать преимущественного права покупки остальных сособственников. Что это такое и как защититься от подобной ситуации расскажем в следующих статьях.

После этого у рейдеров появляется доля в квартире. Затем заезжают сами жильцы. Они делают все, чтобы не давать спокойно жить остальным собственникам. Рушат мебель, безобразничают в комнатах общего пользования, бесконечно шумят. Уставшие от этого собственники уже готовы на все. В дальнейшем рейдеры используют один из двух путей. Либо они за бесценок выкупают оставшиеся доли, либо продают свою за баснословные деньги. Как защититься от этого и какие способы еще используют злоумышленники, расскажем в следующих статьях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.