Какие неочевидные вопросы нужно задать продавцу квартиры

Диляра

Все записи

Какие неочевидные вопросы нужно задать продавцу квартиры

Spread the love

Покупка недвижимости является, несомненно, важным шагом в жизни человека. Данное действия сопровождается долгими годами накопления денег в банке или в трехлитровой банке под кроватью. Не следует забывать и про ипотеку. Так как же не потерять все эти драгоценные накопления и не получить неприятности в придачу? Ответ прост: задать правильные вопросы продавцу.

В первую очередь, следует уточнить всю информацию о квартире. Это касается и объекта продажи. Что идет в комплекте с квартирой? Входит ли мебель и бытовая техника в стоимость? Какова площадь новоприобретенного имущества? Как давно производилась замена труб, электропроводки, газового оборудования? Когда проводился капитальный ремонт дома? Имела ли место перепланировка? Законна ли она? Все эти вопросы позволяют оценить состояние квартиры и установить адекватную цену за нее. Данные вопросы позволяют узнать не переплачиваете ли вы за новую недвижимость.

Во-вторых, следует уточнить информацию о самом продавце. Действительно ли он является собственником? В данном случае следует требовать документы, подтверждающие его права на данную квартиру. Просто штамп в паспорте о прописке не годится. Человек может проживать в данной квартире и не являться ее собственником. В противном случае, данная сделка должна быть признана судом недействительной.

Необходимо также уточнить, не находится ли данная квартира в залоге у банка. Это ошибка может привести к неприятным последствиям, вплоть до лишения недвижимости. 

Является ли лицо, продающее квартиру полностью дееспособным? Недееспособность лица, заключающего сделку ведет к недействительности сделки в целом. Не следует забывать и о том, что могут быть несовершеннолетние, зарегистрированные в данной квартире. По закону можно продавать квартиру только после того, как всем несовершеннолетним, проживающем в квартире будет выдана альтернативная недвижимость.

Покупать недвижимость следует только после перепроверки всех вышеперечисленных пунктов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.