Остаться без крыши над головой – не это ли кошмар? Однако, подобные ситуации порою случаются. Иногда люди не глядя ставят свои подписи или становятся жертвами обмана. Даже в такой жестокой жизненной ситуации не надо отчаиваться, выход есть. Квартиру можно вернуть. Так как же это сделать? Давайте разберемся. В прошлой части мы уже говорили о том, что же делать, если квартиру отобрали в результате преступления. Сегодня же обсудим гражданско-правовой способ разрешения данной ситуации.
Для того чтобы вернуть недвижимость, необходимо подать исковое заявление в суд на того, кто данное имущество получил. В данном случае необходимо доказать, что сделка была недействительной. Нужно предоставить доказательства, что квартира была отчуждена под действием обстоятельств, которые порождают недействительность сделки. Полный перечень данных причин можно прочитать в ГК РФ.
Необходимо будет собрать доказательственную базу, подтверждающую неправомерные действия ответчика. Последствия недействительности сделки прямо указаны в законе – это реституция. Это означает, что все будет возвращено в первоначальное состояние, то есть квартира или дом вернутся своему законному владельцу.
А что же делать, если злоумышленник уже успел продать данную недвижимость? В данном случае можно подать виндикационный иск к нынешнему владельцу. Виндикационный иск – это требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью несобственнику о возврате этой вещи в натуре.
Кроме того, с решением данного вопроса медлить нельзя. Законом установлены срок давности по данной категории дел. Он составляет три года. Необходимо уложиться в этот срок, в противном случае вернуть квартиру уже не получится.
В любом случае, главное не поддаваться панике. Из данной проблемы есть выход.