Для многих ипотека – это единственный способ получить свое жилье, а оно необходимо каждому. Тем вдвойне обиднее получить отказ от банка. Почему это происходит мы уже разобрались в прошлой статье. Сегодня же поговорим о том, что нужно сделать, чтобы банк одобрил данный заем.
В первую очередь, нужно перепроверить все документы. Ошибка в них – одна из самых распространенных причин отказа банка. Для этого нужно обратиться к менеджеру банка, чтобы он предоставил список всех необходимых документов. После чего их необходимо собрать и проверить на ошибки. Кроме того, нужно посмотреть и актуальность всех документов, узнать действуют ли они еще.
Кроме того, нужно рационально понимать собственную платежеспособность. Для этого нужно сложить сумму всех доходов, которые человек может подтвердить документально, и вычесть из них расходы по действующим кредитам и ипотеке. Как правило, банки исходят из того, что все расходы, включая и ипотеку, должны составлять не более половины дохода. Именно из-за этого нужно предоставить все свои доходы. Если и это не помогло, то есть два способа: выбрать недвижимость дешевле или увеличить доходы. Кроме того, хорошо помогает справится с данной ситуацией и привлечение созаемщика.
Чем больше первый взнос, тем больше шансов получить ипотеку. Это факт. Банк в таком случае уверен в серьезности настроя заемщика.
Трудности возникают и при получении ипотеки по специальной государственной программе. Как уже говорилось в предыдущей статье, несоответствие личности будущего заемщика требованием льготы является основанием для отказа в выдаче ипотеки. Именно поэтому нужно заранее изучить все условия по данной программе и понять, подходит ли она конкретному лицу. Данные программы можно найти в федеральном или региональном нормативно-правовом акте.