Как снять обременение с квартиры скачать шаблон документа

Диляра

Все записи

Как снять обременение с квартиры?

Spread the love

Казалось бы, вот внес последний платеж по ипотеке, и все, свобода, квартира в собственности. Однако, через некоторое время человек понимает, что он не может ни продать ее, ни сдать в аренду, ни обменять. Да, квартира или дом находится в собственности плательщика. Однако, она является его собственностью еще с момента оформления ипотеки. Единственное ограничение – это то, что недвижимость находится в залоге у банка. Именно поэтому человек не может проводить с ней никаких операций и ее могут забрать при невыполнении обязанности по займу. После полной выплаты ипотеки обременение должно быть снято. Однако, банк не всегда делает это автоматически. Иногда приходится действовать самому.

При получении ипотеки чаще всего оформляется закладная. В этом документе отражается то, что человек не может свободно распоряжаться квартирой, и она может быть забрана банком при невыплате. Однако, данный документ заполняется не всегда.

Информация о нахождении квартиры под обременением вносится Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при регистрации договора ипотеки и закладной на квартиру. Эти сведения отражаются в выписке из ЕГРН.

Снять обременение можно после полного погашения ипотеки. Если есть закладная, то дальнейшие действия довольно просты. Нужно обратиться с соответствующим заявлением в банк, где ипотека и бралась. Здесь необходим только паспорт. В результате банк выдает закладную с отметкой банка о погашении обязательств. С данным документом и паспортом нужно обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ. В течение пяти дней обременение будет снято. Проверить это можно, заказав выписку из ЕГРН.

Если же закладная не оформлялась, то необходимо обратиться в банк, где бралась ипотека. Способы снятия обременения в разных банках отличаются.  

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *