Как продать квартиру самостоятельно

Диляра

Все записи

Как продать квартиру самостоятельно?

Spread the love

Думаете продать квартиру самому, без помощи риэлторов и юристов, невозможно? Еще как возможно! Просто надо быть готовым уделить этому вопросу достаточно внимания и времени.

Во-первых, следует подготовить квартиру к продаже. Обои наполовину спали со стен, а кафель больше напоминает паутину, чем аккуратные квадраты? Думаете, покупатель все равно сделает ремонт “по себе” и не обратит на это внимание? Это правда только наполовину. Покупатель действительно все переделает. Однако, внешний вид квартиры сильно влияет на ее общее восприятие и, как следствие, на цену. Это не значит, что надо тратить деньги на евроремонт. Будет достаточно просто купить и поклеить самые дешевые обои из соседнего строительного магазина. Конечно же, следует починить все поломки.

Во-вторых, необходимо установить адекватную цену. Для это надо промониторить все схожие объявления. Следует просмотреть квартиры в данном районе, в аналогичных домах, с похожей планировкой. После чего высчитать среднюю стоимость подобных квартир, учитывая преимущества и недостатки собственной недвижимости.

В-третьих, нужно разместить объявление о продажи. Подобные объявления выставляются на специальных общеизвестных площадках, в специализированных группах в социальных сетях. После этого, нужно быть готовым к звонкам как клиентов, так и риелторов.

В-четвертых, необходимо подготовить пакет документов. Туда входят паспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или любой другой, доказывающий факт собственности.

В ряде случаев могут быть необходимы и другие документы. Например, если в квартире проживал несовершеннолетний должно быть разрешение на продажу от органа опеки и попечительства. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом с супругом, нужно разрешение данного лица. Если ипотека за квартиру еще не выплачена, необходимо согласие банка. После чего квартиру можно показывать потенциальным покупателям. 

При расчете также могут возникнуть сложности. Во их избежание рекомендуется открыть аккредитивный счет в банке. В данный банк покупатель кладет денежные средства, направленные на покупку квартиры. Однако, продавец может их получить только, если предъявит документы, что сделка была совершена и имущество передано покупателю. Это позволит обезопасить обе стороны сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.