Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Регина.С

Все записи

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Spread the love

Материнский (семейный) капитал – это одна из мер государственной поддержки семей, имеющих ребенка (детей). 

Продажа квартиры с материнским капиталом: в чем сложность?

Если семья при покупке недвиимости использовала средства материнского капитали в качестве оплаты стоимости квартиры или погашения ипотеки, то родители обязаны выделить доли своим детям.

Если на момент продажи квартиры дети не достигли 18-летнего возраста (т.е. являются несовершеннолетними), то необходимо согласие органа опеки на продажу данной квартиры. 

Почему при покупке квартиры нужно проверять, не вложен ли в нее материнский капитал?

Использование материнского капитала сейчас не отражается в правоустанавливающих документах, поэтому перед ее покупкой обязательно надо убедиться, что собственники квартиры не направляли средства материнского капитала на погашение ипотеки или на частичную оплату стоимости квартиры.

С этим связан риск для покупателей.

Если собственники не выполнили свою обязанность при использовании материнского капитала и перед продажей не выделили доли детям, суд может признать сделку недействительной. В этом случае квартира возвращается предыдущим владельцам.

Как узнать, был ли использован материнский капитал?

Проверьте правоустанавливающие документы. Если продавец купил квартиру, а не приватизировал ее и не получил в наследство, узнайте, есть ли в семье дети.

Материнский капитал получают семьи с двумя или более детьми, один из которых родился позже 1 января 2007 года, или с одним ребенком, рожденным позже 1 января 2020 года.

Если семья имеет право на материнский капитал и внесла его как часть платы по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве, это будет прописано в договоре.

Запросить сведения об использовании средств материнского капитала можно в Пенсионном фонде или в банке, если была ипотека.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.