Мало кто знает, что часть денег, потраченных на покупку квартиры или дома, можно вернуть. Это называется имущественный налоговый вычет. Как же его получить? Кто имеет на него право? Давайте разберемся.
В первую очередь, следует знать, что деньги возвращаются за счет налогов, уплаченных в бюджет. То есть, если человек официально не работает, то получить средства, увы, не получится. Кроме того, индивидуальный предприниматель, уплачивающий налоги по упрощенной системе получить вычет также не сможет.
Другая тонкость кроется в сумме выплат. Возвращается только 13% от денег, уплаченных за недвижимость. При этом отчитываются эти 13% от суммы, не превышающей 2 млн рублей при покупке квартиры или дома. Если недвижимость было приобретена в ипотеку, то данная сумма увеличивается еще на 3 млн рублей для погашения процентов. Например, человек покупает на вторичке квартиру за 1.8 млн рублей. Тогда он может вернуть до 234 000 рублей, которые и составляют те самые 13%.
Кроме того, в ряде случаев имущественный вычет не полагается:
- недвижимость куплена у близкого родственника или супруга;
- человек не является резидентом РФ;
- квартира или дом получены по договору дарения;
- недвижимость приобретена за счет чужих или бюджетных средств, в том числе материнского капитала.
Получить необходимые средства можно двумя способами: вернуть уже уплаченные в бюджет налоги или освободиться от их уплаты в будущем. В первом случае вычет производится за текущий либо последующие годы. При этом вернуть налоги, уплаченные за годы до приобретения квартиры нельзя. Например, человек покупает квартиру в 2021 году. Он может вернуть уплаченные налоги, с учетом вышеуказанных ограничений на сумму, за 2021 год, 2022 и так далее до бесконечности. Однако, вернуть, то, что он заплатил в бюджет за 2020 год или предыдущие нельзя.
При использовании второго способа, человек может освободиться от уплаты налогов в будущем. В этом случае работодатель перечисляет ему всю заработную плату, без удержания 13%-го подоходного налога.
За получением данной выплаты необходимо обращаться в налоговую.