Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Диляра

Все записи

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Spread the love

Мало кто знает, что часть денег, потраченных на покупку квартиры или дома, можно вернуть. Это называется имущественный налоговый вычет. Как же его получить? Кто имеет на него право? Давайте разберемся.

В первую очередь, следует знать, что деньги возвращаются за счет налогов, уплаченных в бюджет. То есть, если человек официально не работает, то получить средства, увы, не получится. Кроме того, индивидуальный предприниматель, уплачивающий налоги по упрощенной системе получить вычет также не сможет.

Другая тонкость кроется в сумме выплат. Возвращается только 13% от денег, уплаченных за недвижимость. При этом отчитываются эти 13% от суммы, не превышающей 2 млн рублей при покупке квартиры или дома. Если недвижимость было приобретена в ипотеку, то данная сумма увеличивается еще на 3 млн рублей для погашения процентов. Например, человек покупает на вторичке квартиру за 1.8 млн рублей. Тогда он может вернуть до 234 000 рублей, которые и составляют те самые 13%.

Кроме того, в ряде случаев имущественный вычет не полагается:

  • недвижимость куплена у близкого родственника или супруга;
  • человек не является резидентом РФ;
  • квартира или дом получены по договору дарения;
  • недвижимость приобретена за счет чужих или бюджетных средств, в том числе материнского капитала.

Получить необходимые средства можно двумя способами: вернуть уже уплаченные в бюджет налоги или освободиться от их уплаты в будущем. В первом случае вычет производится за текущий либо последующие годы. При этом вернуть налоги, уплаченные за годы до приобретения квартиры нельзя. Например, человек покупает квартиру в 2021 году. Он может вернуть уплаченные налоги, с учетом вышеуказанных ограничений на сумму, за 2021 год, 2022 и так далее до бесконечности. Однако, вернуть, то, что он заплатил в бюджет за 2020 год или предыдущие нельзя.

При использовании второго способа, человек может освободиться от уплаты налогов в будущем. В этом случае работодатель перечисляет ему всю заработную плату, без удержания 13%-го подоходного налога.

За получением данной выплаты необходимо обращаться в налоговую. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.